pronájem bytu 1+1 48 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 48 m², Podskalská, Praha 2 Nové Město Pronájem bytu 1+1, 48 m², Podskalská, Praha 2 – Nové Město K dlouhodobému pronájmu nabízím byt 1+1 o podlahové ploše 48 m², který se nachází ve 4. patře udržovaného cihlového domu s výtahem. Byt prošel rekonstrukcí a čeká na nové nájemníky. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s velkorysým patrem na spaní, které chytře odděluje odpočinkovou část od hlavního obytného prostoru. Pod patrem vzniká místo vhodné pro šatnu nebo úložné skříně, zatímco v pokoji zůstává dostatek prostoru pro pohodlné zařízení obývací části. Nová kuchyňská linka je vybavena elektrickou varnou deskou, troubou, digestoří a vestavnou myčkou nádobí. Dispozici doplňuje praktická koupelna a samostatná toaleta. Vysoké stropy kolem 3,3 m a velká okna dodávají bytu příjemný pocit prostoru i dostatek denního světla. Celý byt nabízí možnosti pro realizaci vlastních nápadů na bydlení. Finanční podmínky Nájemné: 20 000 Kč Poplatky za služby: 1 100 Kč za osobu Elektřina a plyn: převod na nájemce, orientační měsíční zálohy 4 500 Kč Kauce: 30 000 Kč Provize realitní kanceláře: jeden měsíční nájem Lokalita potěší každého, kdo chce bydlet v centru města a mít vše důležité na dosah. Palackého náměstí, Karlovo náměstí i zastávky tramvají jsou vzdálené jen několik minut chůze. V okolí najdete oblíbené kavárny, restaurace, obchody i další občanskou vybavenost. Chcete si ráno zajít na farmářské trhy nebo se proběhnout podél Vltavy? Byt je připraven k nastěhování. Pokud Vás nabídka zaujala, ráda Vám byt osobně představím při prohlídce a zodpovím všechny Vaše dotazy. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce podle vlastních kritérií.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Česká Společnost Realitní s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N90839
Odhad reálné ceny
24 797 Kč
rozpětí 21 064 – 27 739 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 309 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 539 · váha 63 %
Model z dat
23 906 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
16 444 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 532 Kč/m² → 25 539 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 906 Kč (rozpětí 19 554 Kč – 28 252 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 444 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 92 m (Výtoň)
- Nádraží
- 626 m (Karlovo náměstí)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |