Nemovitosti

prodej domu 251 m² s pozemkem 1 436 m²

Unhošť · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rodinný dům 4+1 a 1+1 s dvojgaráží a zahradou 1274 m² Unhošť, ul. U Pily Prostorný rodinný dům s velkou zahradou v klidné části Unhoště V jedné z příjemných a klidných částí města Unhošť se nachází rodinný dům, který nabízí výjimečnou kombinaci prostoru, soukromí a možností budoucího využití. Nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní rodinné bydlení v blízkosti Prahy, ale zároveň chtějí mít dostatek klidu, zeleně a vlastního prostoru. Dům je řešen jako dvougenerační a nabízí dvě samostatné bytové jednotky. Díky tomu poskytuje ideální zázemí pro vícegenerační bydlení, hosty nebo kombinaci bydlení a podnikání. Velkorysý prostor pro život Hlavní obytná část domu nabízí dispozici 4+1 s dostatkem prostoru pro rodinný život. Součástí domu je také samostatná bytová jednotka 1+1 s vlastním vstupem, která může sloužit například pro prarodiče, dospělé děti nebo jako investiční příležitost v podobě pronájmu. Velkým benefitem domu je také rozsáhlý suterén se šesti místnostmi, který poskytuje široké možnosti využití – od hobby prostoru až po pracovní zázemí. Zahrada jako soukromá oáza Pozemek o velikosti 1 274 m² vytváří příjemné prostředí pro každodenní život. Zahrada nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, rodinné aktivity i společenská setkání. Vzrostlé stromy poskytují přirozený stín, zatímco zahradní jezírko dodává celému prostoru klidnou atmosféru. Praktické zázemí Součástí domu je také: • dvojgaráž • prostorná půda • komora a pracovna • rozsáhlé suterénní prostory Dům je průběžně udržovaný a nabízí možnost okamžitého bydlení i budoucích úprav podle představ nového majitele. Lokalita Unhošť patří mezi vyhledávané lokality díky kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do Prahy. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, restaurace i sportovní možnosti. Centrum Prahy je přitom dostupné během několika minut jízdy. Osobní prohlídka Pokud vás tato nabídka zaujala, rádi vám dům osobně představíme při individuální prohlídce. Neváhejte nás kontaktovat – tato nemovitost může být místem, kde začne další kapitola vašeho života.

Parametry

Cena
23.69 mil. Kč (94382 Kč/m²)
Užitná plocha
251 m²
Pozemek
1436 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Maleček Reality & Finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Parkování : garáž , parkování na pozemku Terasa : 39 m 2 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 1274 m 2 Plyn: veřejný přívod Poloha domu: samostatný Počet parkovacích míst: 4 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Výstavba: 1986 Zastavěná plocha: 162 m 2 Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-976711

Odhad reálné ceny

10.72 mil. Kč
rozpětí 8.22 mil. – 13.98 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 121 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 16.79 mil. · váha 34 %
Náklady na stavbu 7.16 mil. · váha 61 %
Cenová hladina (cr) 12.18 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.79 mil. Kč (rozpětí 12.15 mil. Kč – 23.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  2. Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 8.46 mil. Kč (904 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 5.07 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 536 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.47 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 7.16 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 12.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 23.69 mil. Kč je o 121% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
61 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
109 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno