Nemovitosti

Prodej zahrady 1061 m²

Ostopovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zahrada s chatou 1 061 m², Brno – Ostopovice Nabízíme k prodeji krásnou zahradu o výměře 1 061 m² v oblíbené zahrádkářské lokalitě Brno – Ostopovice. Pozemek nabízí nádherný výhled, dostatek soukromí a příjemné prostředí pro relaxaci, zahradničení i víkendové pobyty, přitom jen pár minut od centra Brna. Na pozemku se nachází zahradní chatka o výměře cca 16 m² s navazujícím zastřešeným posezením. Chatka je rozdělena na místnost určenou ke spaní a prostor s kuchyňkou vybavenou dřezem. Pozemek je napojen na elektřinu 380 V. Pro zalévání je k dispozici promyšlený systém zachytávání dešťové vody – několik nadzemních nádrží a podzemní zásobník o objemu přibližně 3–4 m³. Součástí zahrady je také venkovní splachovací toaleta. Svažitý pozemek je upraven do kaskádových teras, které jsou ideální pro pěstování ovoce, zeleniny i okrasných rostlin. Na zahradě rostou vzrostlé ovocné stromy, zejména meruňky a švestky. Pozemek se nachází v oblíbené zahrádkářské lokalitě, kde se nacházejí rekreační chaty. Nabízí ideální zázemí pro rekreaci, zahradničení i víkendové pobyty. Pokud hledáte prostornou zahradu s krásným výhledem, výbornou dostupností do Brna a kompletním zázemím pro odpočinek i pěstování, tato nabídka je skvělou příležitostí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (2818 Kč/m²)
Pozemek
1061 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
evropa-realitni-kancelar-breclav

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Neupravená

Vzdálenosti

bankomat 1572 m MHD 9 m školka 229 m lékař 1106 m pošta 58 m restaurace 261 m škola 229 m obchod 2107 m vlak 413 m

Odhad reálné ceny

1.65 mil. Kč
rozpětí 1.05 mil. – 1.79 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 81 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 1.67 mil. · váha 90 %
Model z dat 1.85 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 665 205 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 578 Kč/m² → 1.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.85 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 3.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 665 205 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 81% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
609 m (Ostopovice, Branky)
Nádraží
1151 m (Ostopovice)
Pardubice hl. n.
91 min · 1 přestup
Praha hl. n.
139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno