Prodej stavebního pozemku 2156 m²

Kanice, Kanice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Toužíte po vlastním domově v přírodě a přitom na dosah města. Naše společnost Vám exkluzivně nabízí ke koupi prostorný stavební pozemek o výměře 2 156 m² v atraktivní lokalitě obce Kanice, která se nachází jen 10 km severovýchodně od Brna. Pozemek je mírně svažitý a situovaný v samotném centru obce. Jeho rozměry – šířka 25 m a délka 88 m – poskytují široké možnosti využití při plánování výstavby. Veškeré inženýrské sítě (vodovod, elektřina, kanalizace) jsou přivedeny přímo na hranici pozemku a příjezd je zajištěn po asfaltové komunikaci. Obec Kanice leží v malebném údolí obklopeném zalesněnými kopci na jižním okraji CHKO Moravský kras. Díky této poloze nabízí kombinaci klidného bydlení v blízkosti přírody a zároveň výborné dostupnosti do Brna i na dálnici. V obci je k dispozici základní občanská vybavenost a dobré spojení do okolních měst a obcí. V případě zájmu Vám zdarma zajistíme nejvýhodnější financování na míru. Tento pozemek vřele doporučuji jako ideální místo pro výstavbu rodinného domu v prostředí, které spojuje přírodu a pohodlnou dostupnost města.

Parametry

Cena: 8.92 mil. Kč (4137 Kč/m²)
Pozemek: 2156 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: mixreality-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3674 m MHD 187 m školka 382 m lékař 166 m pošta 2096 m restaurace 1720 m škola 382 m obchod 7166 m vlak 3245 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.92 mil. Kč

4 137 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.65 mil. Kč

7.01 mil. – 8.75 mil. Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 57 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 7.86 mil. · váha 90 %

Model z dat 6.59 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 5.21 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 644 Kč/m² → 7.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.59 mil. Kč (rozpětí 4.20 mil. Kč – 11.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 5.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8.92 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 6 m (Kanice)
Nádraží: 3337 m (Babice nad Svitavou)
Brno hl. n.: 43 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 123 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 203 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 211 min · 1 přestup
České Budějovice: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno