Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2156 m²

Kanice, Kanice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Toužíte po vlastním domově v přírodě a přitom na dosah města. Naše společnost Vám exkluzivně nabízí ke koupi prostorný stavební pozemek o výměře 2 156 m² v atraktivní lokalitě obce Kanice, která se nachází jen 10 km severovýchodně od Brna. Pozemek je mírně svažitý a situovaný v samotném centru obce. Jeho rozměry – šířka 25 m a délka 88 m – poskytují široké možnosti využití při plánování výstavby. Veškeré inženýrské sítě (vodovod, elektřina, kanalizace) jsou přivedeny přímo na hranici pozemku a příjezd je zajištěn po asfaltové komunikaci. Obec Kanice leží v malebném údolí obklopeném zalesněnými kopci na jižním okraji CHKO Moravský kras. Díky této poloze nabízí kombinaci klidného bydlení v blízkosti přírody a zároveň výborné dostupnosti do Brna i na dálnici. V obci je k dispozici základní občanská vybavenost a dobré spojení do okolních měst a obcí. V případě zájmu Vám zdarma zajistíme nejvýhodnější financování na míru. Tento pozemek vřele doporučuji jako ideální místo pro výstavbu rodinného domu v prostředí, které spojuje přírodu a pohodlnou dostupnost města.

Parametry

Cena
8.92 mil. Kč (4137 Kč/m²)
Pozemek
2156 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mixreality-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3674 m MHD 187 m školka 382 m lékař 166 m pošta 2096 m restaurace 1720 m škola 382 m vlak 3245 m

Odhad reálné ceny

9.78 mil. Kč
rozpětí 7.16 mil. – 10.89 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 10.14 mil. · váha 90 %
Model z dat 7.24 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 5.14 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 702 Kč/m² → 10.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.24 mil. Kč (rozpětí 4.05 mil. Kč – 12.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.92 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
6 m (Kanice)
Nádraží
3337 m (Babice nad Svitavou)
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup
Praha hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno