pronájem bytu 3+kk 85 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hezký a stylový světlý byt 3+kk, 85 m², Praha 5 - Na Václavce Nabízíme na pronájem světlý a komfortní byt 3+kk o velikosti 85 m² v 1. patře bytové vily. Výborná lokalita v blízkosti centra Anděl (7 minut autobusem), v okolí několik parků (Santoška, Mrázovka). Byt se skládá z menšího obývacího pokoje se sousedící kuchyní vybavenou všemi spotřebiči a pračkou. Dále dvou velkých pokojů - ložnic, předsíně a koupelny s WC inspirované podle F. Hundertwassera. V koupelně je jak vana, tak i sprchový kout. Na podlahách parkety. Plynové etážové topení s kotlem Vaillant. K dispozici je privátní část zahrady přímo podél oken bytu. Místo pro sezení. Sklep. Poplatky za služby 900,- Kč/os. /měs., + energie a jejich převod. Plyn a elektřina. / každé minimálně 2,000,- / Provize ve výši 1 nájmu, kauce 2 měsíce. Dlouhodobý pronájem nejlépe pro malou rodinu, pár s dítětem či bez. Byt není vhodný pro spolubydlení. Vynikající stav a poloha nemovitosti, spolu s přijatelným nájemným, činí tento byt ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s rychlým přístupem do centra Anděla..
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (318 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- HANEX GROUP s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 18.08.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-JV0350R
Odhad reálné ceny
39 369 Kč
rozpětí 32 004 – 46 757 Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 31 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 007 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
39 942 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
29 120 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 942 Kč (rozpětí 32 670 Kč – 47 204 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 29 120 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |