Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2298 m²

Tvarožná, Tvarožná · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek se nachází na nově vznikající ulici, která je v územní studii pojmenovaná jako ulice Vinohradská. Je zasíťovaná včetně veřejného osvětlení a veřejných parkovacích ploch. Na hranici pozemku je možné napojení na vodu, kanalizaci a elektřinu. Jedná se o rovinatý pozemek parcelní číslo 516/1 s celkovou výměrou 2 298 m2. Nově zasíťovaná komunikace včetně veřejného osvětlení a parkovacích míst. Voda, kanalizace, elektřina na hranici pozemku. Šířka parcely 11 m, délka 211 m. Na základě Územního plánu obce (UP) se jedná se o označení Z11 BR - plochy bydlení v RD Samotný územní plán stanovuje stavbu RD s jedním nadzemní podlažím + případně využité podkroví. Nově zpracovaná Územní studie (US) s označením CO3 doporučujeme stavbu 5 m od hranice VP, sedlovou střechu a zastavěnost 60%. Pro více informací mě kontaktujte, ráda Vám toto krásné a klidné místo představím a sdělím další podrobnosti k možné výstavbě.

Parametry

Cena
8.90 mil. Kč (3873 Kč/m²)
Pozemek
2298 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mgr-monika-sedlakova-comfort-real

Vybavení a sítě

doprava: Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Dlážděná voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1295 m MHD 454 m školka 756 m lékař 2289 m pošta 608 m restaurace 1108 m škola 711 m vlak 4080 m

Odhad reálné ceny

8.76 mil. Kč
rozpětí 7.79 mil. – 9.44 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 8.90 mil. · váha 88 %
Model z dat 8.83 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 5.48 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 873 Kč/m² → 8.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.83 mil. Kč (rozpětí 4.94 mil. Kč – 15.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
453 m (Tvarožná)
Nádraží
4078 m (Blažovice)
Pardubice hl. n.
126 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
174 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno