Prodej stavebního pozemku 1690 m²

Drásov, Drásov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám exkluzivní nabídku zprostředkování prodeje atraktivního pozemku (v oblasti momentálně posledního z pozemků), který uzavírá poslední fázi dostupných stavebních parcel v tomto překrásném území v obci Drásov. 

Tento pozemek je ideální pro výstavbu samostatně stojícího solitérního domu. Více informací rádi sdělíme telefonicky nebo na schůzce u pozemků.

Tento pozemek je skvělou volbou pro klienty, kteří ocení prostor a soukromí, to představuje i celá oblast Trávnické.

Pozemek má krásné rozměry 1.690m2, s ideální šíří cca 33m a dálko 52m.

Regulativa pro zastavěnost je 20%. Pozemek, dle regulativ, nelze rozdělit na dva menší, ani zde nelze postavit dvojdům.

Sítě jsou zkolaudovány - jedná se o elektřinu, vodu a kanalizaci. Vybudována je také již příjezdová cesta k pozemkům a to zámkovou dlažbou s veřejným osvětlením, která propojí již stávající komunikaci. 

Zastavte se u nás v kanceláři nebo přímo na pozemku, rádi Vám sdělíme více.
 
V případě, že řešíte financování nemovitosti, můžeme vám doporučit našeho finančního specialistu, který Vám rád pomůže s výběrem nejlepších možností financování nového bydlení.
 
Městys Drásov leží v půvabném tišnovském regionu necelých 20 km severně od města Brna. Lokalita "Trávnické", z části zastavěna, navazuje na severní okraj městyse a volně přechází do původní přírodně - zemědělské krajiny. Pozemky leží v nadmořské výšce cca 275 m.n.m. na mírně svažitém terénu s jižní až jihovýchodní orientací. Investorům se nabízí jedinečná příležitost získat bydlení v lokalitě rozvíjejícího se městyse Drásov a v přijatelné dojezdové vzdálenosti města Brna.

Parametry

Cena: 9.29 mil. Kč (5500 Kč/m²)
Pozemek: 1690 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-gregor-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Dlážděná umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1248 m MHD 640 m školka 1503 m lékař 1290 m pošta 1188 m restaurace 960 m škola 1421 m obchod 5357 m vlak 2908 m

Odhad reálné ceny

8.46 mil. Kč

rozpětí 7.66 mil. – 8.87 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 8.71 mil. · váha 91 %

Model z dat 6.70 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 4.03 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 154 Kč/m² → 8.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.70 mil. Kč (rozpětí 3.75 mil. Kč – 11.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.29 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 572 m (Drásov, Most)
Nádraží: 2839 m (Čebín)
Pardubice hl. n.: 130 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 178 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno