Prodej komerčního pozemku 2983 m²
Borač · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám lukrativní prostor pro výstavbu haly, skladu nebo výrobního areálu na okraji obce Borač, pouhých pár minut od Tišnova. Představujeme Vám unikátní nabídku komerčního pozemku o celkové výměře 2.983m² + příjezdová komunikace (pozemek označen jako "E").
Již je sjezd a cesta vybudována (zámková dlažba) viz. foto.
Takto velké a dobře umístěné pozemky jsou na trhu opravdovou raritou. Většina dostupných ploch pro podnikání má výrazně menší výměru – tady ale máte prostor růst a zasadit základy pro své podnikání.
Co je na tomhle projektu výjimečné?
- Rozsáhlá plocha určená dle územního plánu pro výrobu a skladování (Vs + návrhová plocha Vs Z15)
- Pozemky budou rozděleny geometrickým plánem na 5 částí (včetně vlastní příjezdové komunikace) nabízený pozemek má výměru 2.983m2 pro haly a sklady, ostatní tři pozemky jsou nad 3.000m2
- Strategické dopravní napojení - je zde patrné řešení dopravního napojení areálu na stávající komunikaci II. třídy směrem na Tišnov, kde v současné době probíhá řízení za účelem získání stavební povolení.
- Každý pozemek bude mít vybudovanou studnu (již v ceně).
Inženýrské sítě:
- Elektřina – nová trafostanice (realizace ve spolupráci s EG.D), zároveň se zažádá o nová odběrná místa pro pozemky
- Voda a kanalizace – aktuálně nutné řešit studnou (vrt) - bude z naší strany zajištěn a čističkou odpadních vod/septikem - již vybuduje nový majitel podle svého projektu. Obec již připravila projekt na napojení na vodovod a kanalizaci v této lokalitě
v komunikaci již budou uloženy rozvody pro splaškovou kanalizaci a vodovod.
Pokud chcete investovat do prostoru s budoucností, tohle je přesně ono. Vhodné pro firmy, které chtějí mít vlastní areál bez kompromisů a zároveň být v dosahu Brna i Vysočiny.
Ozvěte se nám pro více informací nebo si rovnou rezervujte svůj díl! Pomozte svému podnikání růst!
Parametry
- Cena
- 11.31 mil. Kč (3792 Kč/m²)
- Pozemek
- 2983 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-gregor-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
umístění: Okraj obce
voda: Studna
Vzdálenosti
MHD
20 m
školka
36 m
lékař
3799 m
pošta
2806 m
restaurace
2714 m
škola
2641 m
vlak
359 m
Odhad reálné ceny
9.96 mil. Kč
rozpětí 6.00 mil. – 10.93 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
11.31 mil. · váha 80 %
Model z dat
4.63 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
4.02 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 792 Kč/m² → 11.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.63 mil. Kč (rozpětí 2.59 mil. Kč – 7.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 4.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.31 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 196 m (Borač, Vrby)
- Nádraží
- 609 m (Borač)
- Pardubice hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 162 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |