Nemovitosti

Prodej pole 50076 m²

Vlasatice, Vlasatice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Vlasatice (okres Brno-venkov) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Katastrální území Vlasatice -> parc. č. 8021, 8122, 8671 (LV 627) -> výměra určená k prodeji 50 076 m2 -> vysoká kvalita půdy, BPEJ 14.25 Kč/m2 Pozemky se nachází v obci Vlasatice v okrese Brno-venkov, přibližně 25 km jižně od Brna v jedné z nejúrodnějších oblastí jižní Moravy. Teplé podnebí a kvalitní půdy vytvářejí dlouhodobě příznivé podmínky pro intenzivní zemědělskou výrobu. Nabízený soubor tvoří převážně rozsáhlé parcely orné půdy. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
2.45 mil. Kč (49 Kč/m²)
Pozemek
50076 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 18 m školka 426 m lékař 3869 m pošta 50 m restaurace 4900 m škola 144 m

Odhad reálné ceny

3.75 mil. Kč
rozpětí 3.35 mil. – 5.94 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 3.54 mil. · váha 81 %
Model z dat 3.46 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 4.26 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 3.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.46 mil. Kč (rozpětí 1.93 mil. Kč – 5.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 4.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Závěr: nabídka 2.45 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 10:29

Soubor 5 ha kvalitní orné půdy ve Vlasaticích v úrodné oblasti jižní Moravy za cca 49 Kč/m² včetně provize a právních služeb. Nabídka je již označena jako rezervovaná a majitel si vyhrazuje výběr kupujícího; ověřte existující pachtovní smlouvy a přístup k jednotlivým parcelám.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
provize
v ceně zahrnuta provize i právní služby, kupující hradí jen správní poplatek za vklad
prislusenstvi
parc. č. 8021, 8122, 8671 (LV 627), orná půda, BPEJ 14,25 Kč/m², cca 25 km jižně od Brna

Dostupnost

Zastávka
18 m (Vlasatice, obecní úřad)
Nádraží
8860 m (Dolenice)
Pardubice hl. n.
166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno