Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 973 m²

Sokolnice, Sokolnice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte perfektní místo pro Váš nový domov? Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 973 m² v klidné části Sokolnic, vzdálený jen pár minut od Brna. Pozemek je určen zejména pro výstavbu rodinného domu, nyní vedený jako zahrada a je geodeticky zaměřen. K pozemku je vypracovaná studie pro stavbu RD 5/6+kk s dvougaráží vč. vizualizací od renomovaných architektů. Uliční šíře 21m. Délka: 46m. Typ pozemku: rovinatý bez porostu. Pozemek se nachází v klidné ulici s nově vybudovanou příjezdovou komunikací a inženýrskými sítěmi vyvedenými na pozemku vč. zabudované kanalizační a vodov. šachty. Uzavřena smlouva na dodávku el. energie s vyšším příkonem 3x32A. Na pozemku je rovněž vyvedena optická přípojka. Obec Sokolnice disponuje veškerou občanskou vybaveností – základní i mateřská škola, obchody, pošta, lékárna, bankomat, restaurace a široké možnosti sportovního vyžití. Značnou výhodou je skvělá dopravní dostupnost do Brna, jak autem, tak vlakem nebo autobusem. Prodej neprobíhá přes RK, tudíž je cena finální a bez provize RK! RK prosím nekontaktovat! Pro další informace nebo domluvení prohlídky se na mě neváhejte obrátit.

Parametry

Cena
10.89 mil. Kč (11192 Kč/m²)
Pozemek
973 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Kabelové rozvody voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 235 m MHD 204 m školka 222 m lékař 230 m pošta 229 m restaurace 178 m škola 212 m vlak 1212 m

Odhad reálné ceny

6.09 mil. Kč
rozpětí 5.61 mil. – 8.31 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 79 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 6.27 mil. · váha 88 %
Model z dat 6.06 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.32 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 439 Kč/m² → 6.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.06 mil. Kč (rozpětí 3.39 mil. Kč – 10.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.89 mil. Kč je o 79% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
203 m (Sokolnice, obecní úřad)
Nádraží
1221 m (Sokolnice-Telnice)
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno