Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 11562 m²

Lomnička · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Oplocená zahrada 3366 m2 (p.č. 1805 a 1806) a orná půda 8196. Vydáno platné UR na stavbu rodinného domu a garáže, dokončena hrubá stavba garáže a sítě (el. voda, kanalizace). V ceně projekt RD, studie pensionu pro seniory (80 míst) schválená zastupitelstvem obce (nerealizováno v UP) a právní servis. Jednáte s majitelem, žádná provize, žádné poplatky. Volejte 734222162.

Parametry

Cena
14.90 mil. Kč (1289 Kč/m²)
Pozemek
11562 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 2049 m MHD 139 m školka 40 m lékař 1979 m pošta 2036 m restaurace 405 m škola 1890 m vlak 2402 m

Odhad reálné ceny

15.29 mil. Kč
rozpětí 8.60 mil. – 27.97 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 9.41 mil. · váha 40 %
Model z dat 15.28 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 27.55 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 814 Kč/m² → 9.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 155% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.28 mil. Kč (rozpětí 8.55 mil. Kč – 26.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 27.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14.90 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
138 m (Lomnička, obecní úřad)
Nádraží
2404 m (Tišnov)
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup
Praha hl. n.
181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno