Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 4917 m²

Rebešovice, Rebešovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi velmi atraktivní pozemek v obci Rebešovice. Pozemek se nachází v klidné části obce, v nově vznikající zástavbě rodinných domů. Obec Rebešovice je velmi žádaná lokalita, s dostupností 15 minut do města Brna. Nachází se zde skvělá občanská vybavenost. Nechybí školka, obchod, sportovní areál a dětská hřiště. Celková výměra pozemku je 4917m2, z čehož 1300 m2 (červeně vymezená část na fotkách) je stavební část a ostatní plocha je orná půda. Pozemek disponuje krásným výhledem do okolní krajiny. Nespornou výhodou pozemku je jeho šíře, která činí cca 20m a také jeho lokace v zadní částí nové výstavby. Dle územního plánu obce lze na pozemku postavit bydlení venkovského charakteru. S ohledem na velikost a šíři pozemku by při dodržení pravidel pro stavbu dle platného územního plánování bylo možné postavit i dvojdomek. Sítě jsou v blízkosti pozemku. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
11.30 mil. Kč (2299 Kč/m²)
Pozemek
4917 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 2882 m MHD 189 m školka 420 m lékař 2878 m pošta 2926 m restaurace 84 m škola 1449 m obchod 3486 m vlak 2166 m

Odhad reálné ceny

11.16 mil. Kč
rozpětí 10.39 mil. – 13.43 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 11.30 mil. · váha 83 %
Model z dat 9.84 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 11.72 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 299 Kč/m² → 11.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.84 mil. Kč (rozpětí 5.51 mil. Kč – 16.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 11.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
191 m (Rebešovice)
Nádraží
2163 m (Popovice u Rajhradu)
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno