Nemovitosti

Pronájem kanceláře 58 m²

Praha, Praha - Vysočany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kancelářských prostor - 2 místnosti vč. WC a kuchyňského koutu. Kancelářské prostory se nacházejí v budově bezpečnostní agentury s umístěním výjezdové osádky pultu centrální ochrany. Budova je u stanice metra Kolbenova, cca 2 minuty chůze od stanice. K dispozici jsou 2 kanceláře (30m2 a 20m2) se samostatným WC a kuchyňským koutem, celkem se jedná o 58 m2. Kanceláře se nacházejí v přízemí objektu, mají samostatný zabezpečovací systém a vlastní zvonek u hlavního vstupu do budovy. V prvním patře budovy je zasedací místnost a vybavená kuchyňka, které je možné využívat. V budově je možnost připojení internetu a zřízení pevné telefonní linky. Parkování přímo u budovy.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (345 Kč/m²)
Poplatky
2 500 Kč
Užitná plocha
58 m²
Podlaží
0
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN
25801066

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 53

Odhad reálné ceny

16 234 Kč
rozpětí 10 084 – 26 726 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 260 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 15 961 · váha 64 %
Model z dat 20 253 · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 9 725 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 15 961 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 253 Kč (rozpětí 12 069 Kč – 37 051 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 9 725 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
121 m (Kolbenova)
Nádraží
111 m (Kolbenova)
Praha hl. n.
56 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno