Prodej stavebního pozemku 1459 m²

Střelice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme vám ke koupi atraktivní pozemek o rozloze cca 1.459 m² v klidné rekreační lokalitě ve Střelicích u Brna, v zahrádkářské oblasti Haneky. Nadchne vás svým výhledem. Přístup k pozemku je zajištěn po obecní komunikaci.

Pozemek je ideálním místem pro výstavbu rekreačního objektu (i k trvalému bydlení). Dle územního plánu lze na pozemku postavit objekt s maximální zastavěnou plochou 50 m² o jednom nadzemním podlaží + podkroví. Je zpracovaná studie na stavbu rekreačního objektu dle možností územního plánu, podrobnosti jsou k doplnění u makléře. Nová přípojka elektřiny je zavedena přímo na pozemek. 

Případně lze ve spodní části pozemku umístit Mobilheim nebo karavan. 

Toto místo je skvělou volbou pro ty, kdo touží po relaxaci a odpočinku mimo ruch města, a přesto si chtějí udržet blízkost k Brnu (nachází se cca 9 km od Bohunic). Okolní prostředí nabízí občanskou vybavenost – ať už se jedná o základní služby, obchody nebo veřejnou dopravu, zdejší občanská vybavenost vám toho nabízí dostatek.

Zaujala Vás tato nabídka? Zavolejte si pro termín prohlídky a více informací.

SLEVA - Původní cena 1.750.000 Kč

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (1021 Kč/m²)
Pozemek: 1459 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: okno-nemovitosti

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V

Vzdálenosti

bankomat 761 m MHD 76 m školka 319 m lékař 2070 m pošta 24 m restaurace 491 m škola 97 m obchod 5273 m vlak 510 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.49 mil. Kč

1 021 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.57 mil. Kč

5.18 mil. – 6.40 mil. Kč

Nabídka je 73 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 5.61 mil. · váha 81 %

Model z dat 6.28 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 3.53 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 844 Kč/m² → 5.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.28 mil. Kč (rozpětí 4.00 mil. Kč – 10.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 10:59

Totožná nabídka pozemku v zahrádkářské oblasti Haneky ve Střelicích, nyní se slevou z původních 1 750 000 Kč na 1 490 000 Kč. Nadpis mluví o stavebním pozemku, ale územní plán zde připouští jen rekreační objekt do 50 m² – k běžnému rodinnému domu pozemek určen není.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: Studie rekreačního objektu, přístup po obecní komunikaci
nutne investice: Zavedena jen nová přípojka elektřiny; zástavba omezena na objekt do 50 m² zastavěné plochy, 1 NP + podkroví

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Střelice, obecní úřad)
Nádraží: 507 m (Střelice dolní)
Brno hl. n.: 22 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 105 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 109 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 192 min · 1 přestup
Liberec: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 198 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 200 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno