Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1533 m²

Šumice, Šumice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku určeného ke stavbě o rozloze 1533 m² v obci Šumice, okres Brno-venkov. Jedná se o rovinatý pozemek s obecní příjezdovou cestou a kompletními inženýrskými sítěmi na hranici pozemku- voda, elektřina, kanalizace, plyn. Pozemek je dle územního plánu určen k výstavbě jednopodlažního rodinného domu s podkrovím a nachází se v obytné zóně. Obec Šumice nabízí plnohodnotné zázemí pro rodinný život: obchody, sportovní areál, dětská hřiště i rybník vhodný pro sportovní rybolov, ZŠ a MŠ, lékaři, lékárna se nachází v nedalekých Loděnicích. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost – obec se nachází jen 6 km od Pohořelic a nabízí rychlé spojení do Brna, a to jak autem, tak veřejnou dopravou. Pokud hledáte pozemek s potenciálem v klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do krajského města, tento pozemek v Šumicích může být právě pro vás. Uvedená cena je včetně provize a právního servisu. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.19 mil. Kč (2733 Kč/m²)
Pozemek
1533 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 32 m školka 2766 m lékař 2810 m pošta 2844 m restaurace 2834 m škola 2917 m

Odhad reálné ceny

5.44 mil. Kč
rozpětí 3.88 mil. – 6.07 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 8 km) 5.50 mil. · váha 90 %
Model z dat 5.48 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 3.65 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 27 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 587 Kč/m² → 5.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.48 mil. Kč (rozpětí 3.07 mil. Kč – 9.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2242 m (Loděnice, křižovatka Šumická)
Nádraží
6393 m (Bohutice)
Pardubice hl. n.
187 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno