Nemovitosti

Pronájem kanceláře 19 m²

Praha, Praha - Vysočany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kancelářských prostor. Kancelářské prostory se nacházejí v budově bezpečnostní agentury s umístěním výjezdové osádky pultu centrální ochrany. Budova je u stanice metra Kolbenova, cca 2 minuty chůze od stanice. K dispozici je 1 kancelář (19 m2) se vstupem z hlavní chodby naproti hlavnímu vstupu do budovy. Kancelář se nachází v přízemí objektu, má samostatný zabezpečovací systém a vlastní zvonek u hlavního vstupu do budovy. Kancelář je částečně vybavena kancelářským nábytkem, tento vám můžeme ponechat k dispozici popř. ho vystěhovat. K dispozici vám též bude zasedací místnost, kuchyňka a WC v prvním patře budovy. V budově je možnost připojení internetu a zřízení pevné telefonní linky. Parkování přímo u budovy.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (526 Kč/m²)
Poplatky
2 500 Kč
Užitná plocha
19 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN
25801066

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 102 zvířata povolena

Odhad reálné ceny

6 055 Kč
rozpětí 3 857 – 7 851 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 65 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 692 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 3 km) 6 040 · váha 86 %
Model z dat 7 678 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 3 117 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 30 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 318 Kč/m² → 6 040 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 678 Kč (rozpětí 4 575 Kč – 14 046 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 3 117 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 65% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
121 m (Kolbenova)
Nádraží
111 m (Kolbenova)
Praha hl. n.
56 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno