Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2609 m²

Telnice, Telnice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme lukrativní stavební pozemek ve vyhledávané lokalitě v obci Telnice. Pozemek o celkové výměře 2.609 m2 má příjezdové cesty z obou stran pozemku. Inženýrské sítě na hranici pozemku. Výborná dostupnost do centra města Brna. Pro více informací volejte uvedeného makléře.

Parametry

Cena
11.95 mil. Kč (4580 Kč/m²)
Pozemek
2609 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
home4living

Vzdálenosti

bankomat 1098 m MHD 357 m školka 542 m lékař 543 m pošta 499 m restaurace 190 m škola 394 m obchod 6901 m vlak 1311 m

Odhad reálné ceny

6.57 mil. Kč
rozpětí 4.54 mil. – 13.30 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 82 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 5.48 mil. · váha 40 %
Model z dat 7.83 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 6.22 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 100 Kč/m² → 5.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 165% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.83 mil. Kč (rozpětí 4.38 mil. Kč – 13.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11.95 mil. Kč je o 82% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
367 m (Telnice)
Nádraží
1324 m (Sokolnice-Telnice)
Pardubice hl. n.
119 min · 1 přestup
Praha hl. n.
167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno