pronájem bytu 1+1 41 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1, 41 m², Praha 3 Žižkov ID: Zizkov11 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a útulný byt o dispozici 1+1 a výměře 41 m², který se nachází v oblíbené lokalitě Praha 3 Žižkov. Byt je situován v 1. nadzemním podlaží a nabízí pohodlné bydlení v jedné z nejžádanějších částí Prahy. Byt se pronajímá kompletně zařízený a je připraven k okamžitému nastěhování. K dispozici je kuchyňská linka se spotřebiči, veškerý potřebný nábytek i dostatek úložných prostor. Součástí bytu je také sklepní kóje, která poskytuje další praktický úložný prostor. Velkou výhodou je, že internet je již zahrnut v ceně nájmu. Žižkov patří mezi nejvyhledávanější pražské lokality díky výborné dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí naleznete supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny, fitness centra i další služby pro pohodlný každodenní život. Milovníci zeleně ocení blízkost parků Parukářka, Vítkov nebo Riegrovy sady, které jsou ideálním místem pro sport, procházky i relaxaci. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní bydlení s výbornou dostupností do centra města. K nastěhování od 6. 9. Nájemné: 24 800 Kč / měsíc (včetně poplatků a internetu) Elektřina: 2 500 Kč / měsíc Vratná kauce: 40 000 Kč Provize RK: 27 300 Kč 

Parametry

Cena: 23 500 Kč /měsíc (573 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Smart Relo s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Provize: 27 300 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 40 000 Kč Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-Zizkov11

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	23 500 Kč	-5.2 %
24.08.2026	24 800 Kč

Odhad reálné ceny

21 191 Kč

rozpětí 18 506 – 24 056 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 919 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 362 · váha 64 %

Model z dat 23 147 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 14 046 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 497 Kč/m² → 20 362 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 147 Kč (rozpětí 18 932 Kč – 27 354 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 046 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 500 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 233 m (Basilejské náměstí)
Nádraží: 1105 m (Invalidovna)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 24 800 → 23 500
24.08.2026	přidáno