Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 45 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem luxusního bytu 1+kk (35 m²) s velkou lodžií (10 m²), Kaskády Barrandov Nabízím k dlouhodobému pronájmu designový a velmi světlý byt 1+kk o podlahové ploše 34,7 m² s velkorysou lodžií o výměře 9,7 m². Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží oblíbené novostavby prestižního projektu Kaskády Barrandov v ulici Ondrákova. K Vašemu maximálnímu klidu a soukromí přispívají kvalitní bezpečnostní dveře. Vybavení a dispozice: Byt je nadstandardně vybaven moderním nábytkem na míru viz fotky. V současnosti je pronajímám; pohovka, zrcadlová skříň, vnitřní stůl a židle na fotkách jsou vlastnictvím nájemce. Obývací pokoj a kuchyňský kout: Dominantou prostoru je designová matně černá kuchyňská linka s elegantními skříňkami z rýhovaného skla a podlinkovým osvětlením. Je plně vybavena spotřebiči – k dispozici je lednice, myčka, trouba s elektrickým sporákem a mikrovlnná trouba. Odpočinková zóna je od kuchyně oddělena velkorysou lodžií. Velkoformátová okna zajišťují dokonalé prosvětlení a jsou vybavena roletami typu den a noc pro ideální regulaci světla. Koupelna: Na poměry 1+kk nadstandardně prostorná koupelna (7,2 m²) je obložena velkoformátovou dlažbou a disponuje pohodlnou vanou, závěsnou toaletou, topným žebříkem a moderní pračkou. Lodžie a výhled: Rozlehlá lodžie s transparentním zasklením představuje v teplých měsících další plnohodnotný pokoj pro relaxaci a nabízí krásný panoramatický výhled do okolí. Lokalita a dostupnost: Perfektní kombinace klidné přírody a dosahu velkoměsta. Zastávka tramvaje Náměstí Olgy Scheinpflugové je vzdálena pouhé 2 minuty klidné chůze, odkud se pohodlně dostanete na metro B (Smíchovské nádraží) za zhruba 15 minut. V bezprostřední blízkosti domu se nachází unikátní přírodní park Prokopské údolí, který je ideální pro procházky i sport. V okolí je kompletní občanská vybavenost. Podmínky pronájmu: Hledám další spolehlivé nájemce (ideálně jednotlivce či mladý pár), kteří ocení vysoký standard bydlení a budou se o byt starat s láskou, kterou si zaslouží. Cena: 20 500 Kč za měsíc Poplatky: 4 000 Kč vyúčtovatelné zálohy na domovní služby Elektřina: Přepisuje se na nájemce Kauce: 50 000 Kč Byt je nabízen přímo majitelem, provizi RK neplatíte. ✔️K nastěhování ihned. ✔️Termín prohlídek: neděle 9.8. od 14:30 K nastěhování ihned. V případě vážného zájmu mě prosím kontaktujte pro rezervaci konkrétního času prohlídky.

Parametry

Cena
20 500 Kč /měsíc (456 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
1+kk
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
soukromník

Vybavení a sítě

Parkování : parkování ve dvoře, parkování na ulici Terasa : 10 m 2 Celková plocha: 45 m 2 Datum nastěhování: 15.08.2026 Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj Elektřina: zavedena Lokalita objektu: klidná část Měsíční cena energií: 700 Kč PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Provize: nájemce neplatí provizi Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: novostavba Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 50 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev

Odhad reálné ceny

22 046 Kč
rozpětí 17 821 – 25 383 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 723 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 729 · váha 60 %
Model z dat 23 034 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 13 341 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 483 Kč/m² → 21 729 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 034 Kč (rozpětí 18 840 Kč – 27 221 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 341 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
33 m (V Uličce)
Nádraží
187 m (Praha-Hlubočepy)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno