Nemovitosti

Pronájem kanceláře 20 m²

Praha, Praha - Krč · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kanceláře o výměře cca 20 m², umístěné v cihlové budově se dvěma podlažími, přičemž se nachází na druhém podlaží celé budovy. Některé jsou o něco větší, jiné menší a dispozičně se také liší. Momentálně máme k pronájmu 4 různé kanceláře. Nemovitost je v dobrém stavu a její nevybavený interiér poskytuje budoucímu nájemci možnost si prostor plně upravit a přizpůsobit podle vlastních potřeb a představ. K dispozici je také parkovací místo, což výrazně přispívá k komfortu využívání kanceláří. Vzhledem k tomu, že budova není vybavena výtahem a neumožňuje bezbariérový přístup, je ideální volbou pro ty, kteří hledají kompaktní kancelářskou jednotku ve stabilním a ověřeném prostředí. V případě zájmu mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na této platformě. Rád poskytnu další informace a domluvím individuální prohlídku této kancelářské nemovitosti.

Parametry

Cena
6 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Poplatky
4 000 Kč
Užitná plocha
20 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN
21870098

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 109

Odhad reálné ceny

5 213 Kč
rozpětí 2 783 – 9 349 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 900 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 5 310 · váha 41 %
Model z dat 5 983 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 3 488 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 5 310 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 123% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 983 Kč (rozpětí 3 565 Kč – 10 944 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 3 488 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
57 m (Sídliště Krč)
Nádraží
1219 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno