Prodej stavebního pozemku 460 m²

Syrovice, Syrovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej stavebních pozemků v obci Syrovice, lokalita Klínek. Pozemky jsou rovinaté a nachází se na okraji obce.

Projekt rodinného bydlení Syrovice Klínek je vhodný pro všechny, kteří chtějí spojit výhody městského způsobu života s klidným rodinným zázemím menší obce.

Obec Syrovice leží 17 km jihozápadním směrem od Brna v rovinatém kraji zemědělské a vinařské oblasti. Bobravská vrchovina je součástí Brněnské vrchoviny.

Pozemky jsou určeny pro výstavbu rodinných domů.

K prodeji nabízíme poslední 4 stavební pozemky. Výměra pozemků cca. 460 m2.
Pro území bylo vydáno územní rozhodnutí, tzn. povolení umístit na pozemku stavbu. K samotné výstavbě je potřeba povolení provedení stavby, tj. souhlas s ohlášením nebo stavební povolení. 

Inženýrské sítě na hranici pozemku (elektřina, plyn, voda).

Na pozemcích jsou navrženy domy s dispozicí 5+kk, garáží, parkovacím stáním a zahradou.
Užitná plocha 178 m2.
Zastavěná plocha 130 m2.

K pozemkům je vybudována příjezdová cesta.
Ke každému pozemku náleží parkovací záliv s výměrou 9 m2.

Občanská vybavenost: obchody se smíšeným zbožím, bistro, farma, pošta, mateřská škola, základní škola (1. - 5. třída), mateřské centrum, TJ Sokol, divadelní spolek, apod.

Lokalita je velice dobře dostupná po hlavní silnici z Brna na Vídeň, cca. 15 min jízdy autem z centra Brna.
Zastávka autobusu je v centru obce se spojením do Brna, Ivančic, Židlochovic, Jezeřan-Maršovic.

Více informací ráda poskytnu na níže uvedeném tel. čísle.

Parametry

Cena: 5.29 mil. Kč (11500 Kč/m²)
Pozemek: 460 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: amigro

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4077 m MHD 90 m školka 131 m lékař 3652 m pošta 214 m restaurace 134 m škola 76 m vlak 4333 m

Odhad reálné ceny

5.18 mil. Kč

rozpětí 4.73 mil. – 6.51 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 5.29 mil. · váha 86 %

Model z dat 6.16 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.10 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 500 Kč/m² → 5.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.16 mil. Kč (rozpětí 3.45 mil. Kč – 10.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.29 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 174 m (Syrovice, logistický areál)
Nádraží: 3783 m (Rajhrad)
Pardubice hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno