Prodej stavebního pozemku 627 m²

Veverská Bítýška, Veverská Bítýška · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 627 m², situovaný v samotném centru města Veverská Bítýška.

Rovinatý pozemek pravidelného obdélníkového tvaru nabízí uliční šíři přibližně 11 metrů a délku přibližně 52 metrů. Díky svým parametrům je ideální pro výstavbu rodinného domu nebo realizaci jiného stavebního záměru. Atraktivitu lokality podtrhuje kompletní občanská vybavenost, výborná dopravní dostupnost včetně rychlého napojení na dálnici D1 a kompletní inženýrské sítě na hranici pozemku.

Na hranici pozemku jsou k dispozici všechny základní inženýrské sítě – veřejný vodovod, kanalizace, elektřina i plynovod. Budoucí výstavba tak nabízí komfortní a bezproblémové napojení na veškerou technickou infrastrukturu.

Na konci pozemku se nachází stodola bez čísla popisného o zastavěné ploše 115 m², která nabízí široké možnosti využití. Může sloužit jako garáž, dílna, sklad, zázemí pro podnikání nebo být přizpůsobena budoucím potřebám nového majitele.

Veverská Bítýška je dlouhodobě vyhledávanou lokalitou, která spojuje klidné bydlení s výbornou dostupností do Brna. V docházkové vzdálenosti naleznete mateřskou i základní školu, obchody, restaurace např. hospoda na ostrůvku, zdravotní středisko, poštu, sportovní areály i další služby potřebné pro komfortní každodenní život. Okolí nabízí také množství příležitostí pro aktivní odpočinek, ať už v okolních lesích, u Brněnské přehrady nebo na cyklostezkách.

Pokud hledáte stavební pozemek na výjimečném místě s dostatkem prostoru, kompletními inženýrskými sítěmi, výbornou dostupností a možností využít již existující stavbu, představuje tato nabídka skvělou příležitost pro realizaci Vašeho budoucího bydlení nebo investičního záměru.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám pozemek představíme a poskytneme veškeré potřebné informace.

Parametry

Cena: 10.42 mil. Kč (16624 Kč/m²)
Pozemek: 627 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: royal-vision-reality

Vzdálenosti

bankomat 145 m MHD 49 m školka 212 m lékař 271 m pošta 161 m restaurace 91 m škola 14 m obchod 7974 m vlak 5276 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10.42 mil. Kč

16 624 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.43 mil. Kč

3.90 mil. – 7.21 mil. Kč

Nabídka je 62 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 7.00 mil. · váha 76 %

Model z dat 5.88 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 1.52 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 163 Kč/m² → 7.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.88 mil. Kč (rozpětí 3.75 mil. Kč – 9.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10.42 mil. Kč je o 62% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 687 m (Veverská Bítýška, sídliště)
Nádraží: 5271 m (Čebín)
Brno hl. n.: 71 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 151 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 165 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 168 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 199 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 251 min · 3 přestupy
Liberec: 254 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 259 min · 3 přestupy
České Budějovice: 273 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno