Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 56 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk s balkonem, sklepem a garážovým stáním, 66 m², Praha 9- Hloubětín, ul. Waltariho Pronájem světlého a prakticky řešeného bytu 2+kk s prostorným balkonem (7,2 m²), který se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderní novostavby v Praze 9 - Hloubětíně - projektu Suomi Hloubětín. K bytu náleží sklepní kóje (2,5 m²) a je určen pro maximálně 2 osoby. Pronajímá se společně s parkovacím stáním za příplatek 2.000,- Kč měsíčně (pronájem bez parkovacího místa není majitelem nabízen). Zúčtovatelné poplatky: 4.000,- Kč měsíčně (bez elektřiny a internetu) + kauce + provize RK. Dispozice a vybavení: Vstupní chodba s vestavěnými skříněmi, obývací pokoj s televizní skříňkou, s jídelním stolem a třemi židlemi, kuchyňský kout s kuchyňskou linkou (lednice, myčka nádobí, indukční varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, digestoř), ložnice s dvojlůžkem a psacím stolem, koupelna s vanou, umyvadlem, zrcadlem, umyvadlovou skříňkou a vysokou koupelnovou skříňkou. Lokalita Suomi Hloubětín nabízí perfektní rovnováhu mezi přírodou a městským životem. Jen pár kroků od domu protéká říčka Rokytka, kolem které vede oblíbená cyklostezka ideální pro běh, kolo či procházky, a nedaleko leží oblíbený park Zahrádky se stánkem s občerstvením a kluzištěm. Přímo v areálu jsou k dispozici jesle, mateřská školka, dětské i psí hřiště, sushi bistro, asijské bistro, kavárna, pizzerie, menší potraviny a fyzioterapeutka. Za většími nákupy nebo do kina to budete mít kousek do Obchodního centra Westfield Černý Most. Budete-li chtít zajet do bazénu, lze vyrazit do vodního světa Lagoon Letňany. V okolí je i několik fitness studií. Dopravní dostupnost je vynikající – tramvajová zastávka Vozovna Hloubětín je vzdálená 5 minut chůze od domu, a na metro B (stanice Kolbenova či Hloubětín) to budete mít opravdu kousek, v centru města jste do 20 minut. Ihned k nastěhování.

Parametry

Cena
23 000 Kč /měsíc (411 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 7 m 2 Parkování : parkovací místo Datum nastěhování: 07.07.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2020 Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-990025

Odhad reálné ceny

29 774 Kč
rozpětí 24 224 – 35 339 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 988 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 30 366 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 19 185 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 366 Kč (rozpětí 24 838 Kč – 35 887 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 185 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno