Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 801 m²

Veverská Bítýška, Veverská Bítýška · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku pro výstavbu samostatně stojícího rodinného domu ve Veverské Bítýšce. Celková plocha pozemku 801 m2. Nabízíme k prodeji stavební pozemek určený pro výstavbu samostatně stojícího rodinného domu ve vyhledávané lokalitě Veverská Bítýška – Trhovice. Pozemek má pravidelný obdélníkový tvar, uliční šířku cca 20 m a hloubku cca 40 m. Je rovinatý, velmi dobře využitelný a nachází se v klidném a čistém prostředí navazujícím na novou zástavbu samostatně stojících rodinných domů. Inženýrské sítě – elektřina, voda a kanalizace – jsou umístěny v komunikaci před pozemkem. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají příjemné bydlení v klidném prostředí s rychlou dostupností do Brna. Veverská Bítýška disponuje velmi dobrou občanskou vybaveností a nabízí také zajímavé dopravní spojení, včetně autobusové i lodní dopravy.

Parametry

Cena
5.00 mil. Kč (6242 Kč/m²)
Pozemek
801 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
matras-matras-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 681 m MHD 563 m školka 434 m lékař 582 m pošta 691 m restaurace 372 m škola 554 m vlak 4715 m

Odhad reálné ceny

10.78 mil. Kč
rozpětí 7.16 mil. – 11.24 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 12.37 mil. · váha 82 %
Model z dat 4.35 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 1.91 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 15 447 Kč/m² → 12.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.35 mil. Kč (rozpětí 2.43 mil. Kč – 7.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1090 m
Nádraží
4709 m (Čebín)
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno