Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 67 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+kk 67 m² Praha 4 - Krč, ul. Hurbanova Nabízíme k pronájmu byt 3+kk o ploše cca 67 m² (včetně lodžie 7m²) ve 3. patře domu s výtahem v Praze 4 - Krč. Byt je po celkové rekonstrukci. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem a lodžií orientovanou na jih. Dva samostatné pokoje na sever, prostornou koupelnu s rohovou vanou a oddělené WC. Kuchyně je plně vybavena. Parkování v okolí domu bez modrých zón. Po domluvě možnost využití kočárkárny. Modrý pavilon s obchody, restauracemi a službami je 100 m, Albert 250 m. Mateřská škola přímo v sousedství, základní škola a gymnázium v docházkové vzdálenosti. Autobusová zastávka 150 m, přímý spoj na metro Kačerov. Nájemné: 25.000Kč/měsíc Zálohy na služby: 3.500 Kč Kauce: 40.000 Kč. Provize RK: 25.000 Kč + DPH Elektřina: cca 1.400 Kč (přepisuje se na nájemníka) Byt je volný ihned. Máte zájem o prohlídku? Napište nebo zavolejte a domluvíme si termín.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (373 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Finpos realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V, 230-400V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-1058/RZ/21

Odhad reálné ceny

24 372 Kč
rozpětí 21 379 – 27 448 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 910 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 923 · váha 65 %
Model z dat 27 378 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 20 967 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 342 Kč/m² → 22 923 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 378 Kč (rozpětí 22 393 Kč – 32 355 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 967 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
295 m (Sídliště Krč)
Nádraží
1263 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno