Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2323 m²

Čučice, Čučice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku k bydlení, 2 323 m², Čučice, okr. Brno-venkov Jsou pozemky, které jsou „jen“ pozemky… A pak jsou takové, kde si dokážete představit, jak jednou sedíte na terase a díváte se do krajiny. Právě takový je tento. Pozemek je svažitý, což umožňuje zajímavé architektonické řešení stavby, a jeho velkou výhodou je otevřený výhled do okolní krajiny. Nabízím k prodeji pozemek o výměře 2 323 m² v obci Čučice, který je dle katastru veden jako ovocný sad. Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl 1/4 na přístupové cestě (881 m²), která zajišťuje pohodlný příjezd k pozemku. Co na tomto pozemku oceníte: otevřený výhled do okolní krajiny, který vám nikdo nevezme svažitý terén, ideální pro moderní dům s terasou klidné místo na okraji obce, kde budete mít své soukromí Inženýrské sítě: elektřina na pozemku možnost napojení na vodovod kanalizace je v řešení(obec Čučice má budovat veřejnou kanalizaci) plyn není k dispozici Důležité informace: pozemek je dle podkladů určen pro budoucí výstavbu rodinného domu projekt a stavební povolení se aktuálně připravují veden jako zemědělský půdní fond (ovocný sad) Pokud hledáte místo, kde nevznikne jen dům, ale skutečný domov… tady to dává smysl. Majitel si vyhrazuje právo na výběr kupujících, dle vlastních kritérií. Výměry vycházející z dokumentace.

Parametry

Cena
3.79 mil. Kč (1632 Kč/m²)
Pozemek
2323 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-petra-burianova-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace, Septik voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3981 m MHD 324 m školka 88 m lékař 4619 m pošta 4189 m restaurace 2620 m škola 2578 m

Odhad reálné ceny

5.55 mil. Kč
rozpětí 3.57 mil. – 5.92 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 5.80 mil. · váha 87 %
Model z dat 3.06 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 5.53 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 498 Kč/m² → 5.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.06 mil. Kč (rozpětí 1.71 mil. Kč – 5.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
325 m (Čučice)
Nádraží
4689 m (Vysoké Popovice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno