pronájem bytu 1+1 41 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, Byt 1+1, 41m² - Praha - Chodov Nabízíme Vám podnájem družstevního bytu, který se nachází v 9. patře zatepleného panelového domu s výtahem. Bytový dům je velmi dobře udržovaný. Byt disponuje vstupní chodbou (9m²), obývacím pokojem (16m²), kuchyní (9,5m²) se vstupem na lodžii (3,2m²), dále koupelnou s vanou a toaletou. Bytová jednotka je celá orientovaná na jih, včetně lodžie. Vstupní dveře jsou bezpečnostní. V chodbě jsou prostorné skříně a pračka, v kuchyni je lednice s mrazákem a mikrovlnka. V případě zájmu je před domem možné parkování i na placeném parkovišti, zóny zde nejsou. V okolí domu jsou velmi dobré nákupní možnosti. Billa, Lidl, DM a lékárna jsou jen pár kroků daleko, stejně jako autobus. Na metro je to pouze jedna zastávka směr Háje nebo Opatov. V širším okolí domu se nachází pizzerie, fitness, poliklinika, solná jeskyně, apod. Nájezd na dálnici D1 je vzdálen 2,5 km. Byt je k okamžitému nastěhování, vhodný maximálně pro 2 osoby. Celkové náklady na pronájem: 18.000,- Kč + 4.000,-Kč služby včetně energií. Vratná kauce je jeden měsíční nájem - 22.000,- Kč. Družstvo požaduje jednorázový poplatek 5.000,-Kč. Provize RK je 22.000,- Kč. + DPH Pokud máte zájem o prohlídku neváhejte mě kontaktovat. 

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (439 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici, parkovací místo Datum nastěhování: 31.07.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 13 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-991468

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

439 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 374 Kč

14 818 – 20 327 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 17 737 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 12 059 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 737 Kč (rozpětí 15 142 Kč – 20 550 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 12 059 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno