Prodej lesa 7166 m²

Lomnička · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dva lesní pozemky u Tišnova. Velikost celkem 7 166 m². V katastrálním území obce Lomnička v okrese Brno–venkov.

Ideální místo pro ty, kteří hledají spojení s přírodou i dlouhodobou hodnotu půdy. K prodeji nabízíme dva lesní pozemky – jeden o výměře 5 071 m² a druhý o výměře 2 095 m².

Les tvoří smíšený porost borovic a smrků, který pozemkům dodává stabilitu, přirozený charakter a potenciál dalšího růstu. Smíšený les je dlouhodobě ceněn pro svou odolnost a perspektivu do budoucna.

Tyto lesy přinášejí ticho, vůni jehličí, klid a čas, který tu plyne zcela jinak. Vhodné jsou jako dlouhodobá investice, pro vlastní lesní hospodaření nebo jen jako kus přírody, který chcete vlastnit. Lokalita Lomničky je pro tyto účely ideální. 

Zaujala vás tato možnost? Tak se nám ozvěte. Rádi vás vezmeme na prohlídku a zodpovíme vaše dotazy.

Parametry

Cena: 515 000 Kč (72 Kč/m²)
Pozemek: 7166 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: doma-realitni-makleri

Vzdálenosti

bankomat 2049 m MHD 139 m školka 40 m lékař 1979 m pošta 2036 m restaurace 405 m škola 1890 m vlak 2402 m

Odhad reálné ceny

543 757 Kč

rozpětí 435 093 – 817 576 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 511 131 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 476 835 · váha 77 %

Model z dat 845 227 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 611 188 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 476 835 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 845 227 Kč (rozpětí 472 833 Kč – 1.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 611 188 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 515 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 10:33

Dva lesní pozemky (5 071 a 2 095 m²) v k.ú. Lomnička u Tišnova se smíšeným borovo-smrkovým porostem, cca 72 Kč/m². Inzerát neuvádí stáří a stav porostu ani přístupovou cestu, což u lesa zásadně ovlivňuje hodnotu, a vlastnictví lesa přináší povinnosti podle lesního zákona.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: smíšený porost borovic a smrků

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Lomnička, obecní úřad)
Nádraží: 2404 m (Tišnov)
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno