Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 641 m²

Pohořelice, Pohořelice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje koupi stavebního pozemku na ul. Dlouhá v Pohořelicích, určeného pro bydlení. Stavební pozemek má v současné době vydáno rozhodnutí demolice stávajícího objektu, nacházejí se na něm IS: elektřina 220/400V, voda, kanalizace, a přípojka plynu. V současné době lze pokračovat i ve stávajícím projektu výstavby rodinného domu o dispozicích 6+kk s možnými vlastními úpravami, či si dům navrhnout dle vlastních představ. Pohořelice mají výbornou občanskou vybavenost (pošta, lékaři, škola, školka, dětská hřiště, sportovní hala, tenisové kurty, potraviny, služby, restaurace), tak také snadnou dopravní dostupnost do Brna, či historicky známého Mikulova, a lze si tak užít nejen historie, ale také cyklostezek, či vinařské turistiky. Ev. číslo: 657182.

Parametry

Cena
6.00 mil. Kč (9360 Kč/m²)
Pozemek
641 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dumrealit-cz-comfort

Vybavení a sítě

topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 259 m MHD 242 m školka 217 m lékař 216 m pošta 259 m restaurace 139 m škola 72 m obchod 1752 m

Odhad reálné ceny

5.94 mil. Kč
rozpětí 5.05 mil. – 9.75 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 6.41 mil. · váha 71 %
Model z dat 6.33 mil. · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 1.53 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 995 Kč/m² → 6.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.33 mil. Kč (rozpětí 3.54 mil. Kč – 10.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
243 m (Pohořelice, náměstí)
Nádraží
5946 m (Vranovice)
Pardubice hl. n.
144 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
192 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno