Nemovitosti

Prodej zahrady 1320 m²

Tišnov, Hájek · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme zahradu o ploše 1320 m2 pouhých 5 minut autem od centra Tišnova v katastrálním území Hájek. Klid vesnice se zde doplňuje s kompletní občanskou vybaveností, která se nachází v nedalekém Tišnově. Dle územního plánu se zahrada nachází v oblasti individuální rekreace, je zde tedy možné vystavět chatu. Zastavitelnost území je 20%. V těsné blízkosti prochází vedení elektrické energie i místní komunikace. Pokud máte zájem o další informace nebo si chcete domluvit prohlídku, kontaktujte RK.

Parametry

Cena
1.68 mil. Kč (1276 Kč/m²)
Pozemek
1320 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4595 m MHD 607 m školka 1973 m lékař 4234 m pošta 1583 m restaurace 599 m škola 3851 m vlak 5080 m

Odhad reálné ceny

1.52 mil. Kč
rozpětí 630 939 – 1.73 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 1.68 mil. · váha 78 %
Model z dat 983 146 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 827 587 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 276 Kč/m² → 1.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 983 146 Kč (rozpětí 549 987 Kč – 1.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 827 587 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.68 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
410 m
Nádraží
4408 m (Tišnov)
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup
Praha hl. n.
186 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno