Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1594 m²

Hrušovany u Brna, Hrušovany u Brna · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku 1594 m2 s rodinným domem určeným k demolici Hrušovany u Brna Nabízíme k prodeji rodinný dům 2+1 s prosklenou verandou v obci Hrušovany u Brna, situovaný v centru obce. Nemovitost je ve špatném stavu a je určena spíše k demolici. Hlavní hodnotou je velkorysý pozemek o celkové výměře 1 594 m2, který nabízí ideální prostor pro výstavbu nového rodinného domu s velkou zahradou. Součástí domu je vjezd z ulice, který slouží jako garáž a umožňuje průjezd na dvůr. Na dvoře se nachází hospodářské stavení a stodola, za dvorem je samostatná prostorná zahrada. Základní informace dispozice domu: 2+1 s prosklenou verandou obytná plocha: cca 100 m2 celková plocha pozemku: 1 594 m2 zastavěná plocha a nádvoří: 454 m2 zahrada: cca 1 140 m2 konstrukce: cihlová vytápění: lokální plynové vjezd z ulice / průjezd na dvůr Lokalita Nemovitost se nachází v centru obce Hrušovany u Brna s kompletní občanskou vybaveností škola, školka, obchody, restaurace i veřejná doprava. Výhodou je také rychlá dostupnost do Brna. Ideální příležitost pro ty, kteří hledají velký stavební pozemek v atraktivní lokalitě nedaleko Brna. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
5.99 mil. Kč (3758 Kč/m²)
Pozemek
1594 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-rajhrad

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 252 m MHD 209 m školka 455 m lékař 252 m pošta 166 m restaurace 196 m škola 375 m vlak 253 m

Odhad reálné ceny

13.14 mil. Kč
rozpětí 12.18 mil. – 14.79 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 13.44 mil. · váha 92 %
Model z dat 12.42 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 3.80 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 434 Kč/m² → 13.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.42 mil. Kč (rozpětí 6.95 mil. Kč – 21.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
211 m (Hrušovany u Brna, žel. st.)
Nádraží
255 m (Hrušovany u Brna)
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup
Praha hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno