Prodej stavebního pozemku 759 m²

Vranov, Vranov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám exkluzivní možnost zakoupit pozemek pro stavbu Vašeho vysněného domova v atraktivní lokalitě Vranova o ploše 759 m². Elektřina je přivedena na pozemek. Plyn a veřejný vodovod je na hranici pozemku. K veřejné kanalizaci je možné se připojit, která je ve vzdálenosti 25m. Slepá ulice a krásný výhled do okolní krajiny navíc zajišťují klid a soukromí. Poloha obce Vranov je téměř na hranici CHKO Moravský Kras a je ideálním místem pro aktivní životní styl nebo na výlety do přilehlých lesů. Zároveň do centra  Brna Vám to bude trvat 18 min. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě prosím kontaktujte.

Parametry

Cena: 7.90 mil. Kč (10408 Kč/m²)
Pozemek: 759 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: zajedno-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 400V plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2863 m MHD 143 m školka 617 m lékař 2935 m pošta 131 m restaurace 2726 m škola 140 m vlak 2839 m

Odhad reálné ceny

7.68 mil. Kč

rozpětí 7.25 mil. – 8.38 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 7.90 mil. · váha 85 %

Model z dat 8.62 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.81 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 408 Kč/m² → 7.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.62 mil. Kč (rozpětí 4.82 mil. Kč – 14.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.90 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 199 m (Vranov, křižovatka)
Nádraží: 2759 m (Adamov zastávka)
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno