Prodej stavebního pozemku 569 m²

Šlapanice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o výměře 569 m² v atraktivní lokalitě města Šlapanice, přímo na Svatojánském náměstí.
Parcela se nachází ve stabilizované zóně - smíšené obytné „S“, určené pro výstavbu rodinného domu nebo stavby občanského vybavení veřejného či komerčního charakteru.

Možnosti využití:

- rodinný dům nebo bytový dům,

- veřejná správa a justice, zdravotnictví, školství, sociální péče, péče o rodinu,

- kultura, církve, spolková činnost, osvěta, ochrana obyvatelstva (hasiči, policie),

- občanské vybavení komerční, sport a pohybové aktivity,

- obchod, administrativa a služby se stavbou obchodního prodeje do 1000 m² prodejní plochy,

- výroba a služby charakteru drobné výroby.

Šlapanice jsou vzdálené pouhých 5 km od krajského města Brna a jsou zapojeny do Integrovaného dopravního systému. Díky kompletní občanské vybavenosti a klidnému prostředí nabízejí skvělé místo pro bydlení i podnikání nedaleko velkoměsta.

Pro více informací nás neváhejte informovat.

Parametry

Cena: 7.39 mil. Kč (12988 Kč/m²)
Pozemek: 569 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: century-21-all-inclusive

Vzdálenosti

bankomat 94 m MHD 93 m školka 63 m lékař 52 m pošta 320 m restaurace 207 m škola 117 m obchod 4612 m vlak 844 m

Odhad reálné ceny

7.27 mil. Kč

rozpětí 6.07 mil. – 7.78 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 7.35 mil. · váha 92 %

Model z dat 8.74 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.36 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 913 Kč/m² → 7.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.74 mil. Kč (rozpětí 4.89 mil. Kč – 15.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.39 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 207 m (Šlapanice, Kalvodova)
Nádraží: 732 m (Šlapanice zastávka)
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno