Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 477 m²

Veverská Bítýška, Veverská Bítýška · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej rohového stavebního pozemku s výměrou 477 m2 ve Veverské Bítýšce, lokalita Na Bítýškách. Pozemek je vhodný pro výstavbu samostatně stojícího rodinného domu. Pozemek je rovinatý. Nově vybudováná příjezdová komunikace. Pozemek je zasíťovaný (voda, kanalizace, elektřina). Více informací ráda poskytnu na níže uvedeném tel. čísle nebo e-mailem.

Parametry

Cena
5.78 mil. Kč (12117 Kč/m²)
Pozemek
477 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
amigro

Vybavení a sítě

doprava: Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Dlážděná voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 708 m MHD 149 m školka 565 m lékař 545 m pošta 707 m restaurace 710 m škola 565 m

Odhad reálné ceny

7.73 mil. Kč
rozpětí 3.35 mil. – 8.77 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 8.61 mil. · váha 73 %
Model z dat 7.36 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 1.14 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 046 Kč/m² → 8.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.36 mil. Kč (rozpětí 4.12 mil. Kč – 12.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.78 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
687 m (Veverská Bítýška, sídliště)
Nádraží
5271 m (Čebín)
Pardubice hl. n.
151 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
199 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno