Nemovitosti

Prodej pole 7073 m²

Prštice, Prštice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území okresu Brno-venkov - Prštice - nabízíme k prodeji soubor zemědělských a lesních pozemků. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY -> bonita 15,68 Kč na škále 1 a 19,79 Kč - prémiová kvalita zemědělské půdy -> bonita vyšší než průměr KÚ - nadstandardní kvalita půdy v lokalitě -> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost -> zemědělsky příznivý tvar pozemků - efektivní hospodaření Katastrální území Prštice -> parc. č. 663/4, 663/5, 906/178, 906/344, 947/14 (LV 191) -> výměra k prodeji 7 073 m2 Pozemky orné půdy mají velmi dobrou bonitu - průměrná BPEJ dosahuje 15,68 Kč/m². Lokalita Prštice v okrese Brno-venkov je dlouhodobě vyhledávaná pro své umístění v zázemí Brna a dobré dopravní napojení, díky čemuž je oblast atraktivní jak z pohledu hospodaření, tak z pohledu investice. Terén je převážně rovinatý. Pro více informací o této nabídce mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Pozemky nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
346 577 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek
7073 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3466 m MHD 236 m školka 197 m lékař 4101 m pošta 443 m restaurace 3148 m škola 197 m vlak 962 m

Odhad reálné ceny

792 830 Kč
rozpětí 445 210 – 973 858 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 745 260 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 820 882 · váha 73 %
Model z dat 565 721 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 601 205 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 Kč/m² → 820 882 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 565 721 Kč (rozpětí 316 473 Kč – 974 474 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 601 205 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Závěr: nabídka 346 577 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 10:29

Soubor zemědělských a lesních pozemků 7 073 m² v Pršticích v zázemí Brna, nadprůměrná bonita půdy, rovinatý terén a zajištěný přístup, cena včetně provize. Nabídka je rezervovaná a jde o pět rozdrobených parcel – ověřte jejich vzájemnou polohu, pachtovní vztahy a to, zda nejde o spoluvlastnické podíly na LV 191.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
provize
cena je uvedena včetně provize
prislusenstvi
parc. č. 663/4, 663/5, 906/178, 906/344, 947/14 (LV 191), orná půda a lesní pozemky, BPEJ 15,68 Kč/m², rovinatý terén, zajištěn přístup

Dostupnost

Zastávka
237 m (Prštice, Hlína rozcestí)
Nádraží
971 m (Silůvky)
Pardubice hl. n.
97 min · 1 přestup
Praha hl. n.
145 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno