Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 485 m²

Ostopovice, Ostopovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní rovinatý stavební pozemek v žádané obci Ostopovice, vzdálené jen pár minut od Brna. Parcela o uliční šíři cca 19 metrů a o celkové ploše cca 485 m2 je ideální pro výstavbu samostatně stojícího rodinného domu. Pozemek se nachází v klidné lokalitě při slepé ulici Uzavřená s minimálním provozem. Veškeré inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace) jsou dostupné přímo v komunikaci před pozemkem. Ostopovice jsou vyhledávanou lokalitou díky své poloze – obec se nachází na dosah Brna a zároveň nabízí klidné bydlení s vesnickou atmosférou. V místě najdete školu, školku, obchod 50m, restaurace a sportovní vyžití (tenisové kurty, cyklistiku). Díky rychlému napojení na městskou dopravu se snadno dostanete do centra Brna. Autobusová zastávka 50m, vlaková zastávka 300m (10minut vlakem na Hlavní nádraží Brno). A přitom zůstáváte v příjemném prostředí obklopeném přírodou a možnostmi pro relax i procházky. Pokud hledáte ideální místo pro stavbu vysněného rodinného domu v lokalitě, která kombinuje klid a skvělou dostupnost do města, tento pozemek je tou pravou volbou. Rád vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku. SLEVA: Původní cena 8.245.000 Kč Cena je k jednání.

Parametry

Cena
7.52 mil. Kč (15500 Kč/m²)
Pozemek
485 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
okno-nemovitosti

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1655 m MHD 107 m školka 273 m lékař 1015 m pošta 442 m restaurace 123 m škola 273 m obchod 2215 m vlak 187 m

Odhad reálné ceny

3.45 mil. Kč
rozpětí 1.72 mil. – 6.89 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 118 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.02 mil. · váha 40 %
Model z dat 5.97 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.16 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 163 Kč/m² → 2.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 258% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.97 mil. Kč (rozpětí 3.34 mil. Kč – 10.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.52 mil. Kč je o 118% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
108 m (Ostopovice, smyčka)
Nádraží
130 m (Ostopovice)
Pardubice hl. n.
91 min · 1 přestup
Praha hl. n.
139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno