Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1655 m²

Bílovice nad Svitavou, Bílovice nad Svitavou · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej exkluzivního stavebního pozemku s nádherným výhledem v Bílovicích nad Svitavou Nabízíme k prodeji jeden z posledních volných stavebních pozemků v klidné a vyhledávané lokalitě na okraji obce. Pozemek se nachází na konci ulice přímo u lesa, což zaručuje naprosté soukromí, minimum provozu a ničím nerušený výhled do údolí Bílovic. Velkou výhodou je již vyřízené stavební povolení a další legislativní schválení, takže můžete začít stavět prakticky okamžitě – bez zdlouhavého papírování. Základní informace Celková výměra: 1 655 m² 1 441 m² stavební pozemek 214 m² příjezdová cesta Parcelní čísla: 397/5, 397/1 (příjezd) Inženýrské sítě: voda, elektřina, kanalizace na pozemku Cena: 12 990 000 Kč Připraveno pro okamžitou výstavbu ✅ Platné stavební povolení na dvoupodlažní rodinný dům ✅ Povolený vrt na studnu ✅ Povolené vrty pro tepelné čerpadlo Proč právě tento pozemek? konec ulice = žádný provoz, maximální klid přímé sousedství lesa nádherný panoramatický výhled do údolí soukromí a příroda, přesto pár minut do Brna výrazná úspora času i nákladů díky hotovým povolením Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci přírody, soukromí a rychlé realizace vysněného domu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
12.99 mil. Kč (7849 Kč/m²)
Pozemek
1655 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 629 m MHD 315 m školka 93 m lékař 668 m pošta 588 m restaurace 203 m škola 690 m obchod 4547 m vlak 810 m

Odhad reálné ceny

9.04 mil. Kč
rozpětí 6.03 mil. – 15.60 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 44 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 8 km) 9.01 mil. · váha 47 %
Model z dat 11.50 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 3.94 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 442 Kč/m² → 9.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.50 mil. Kč (rozpětí 6.43 mil. Kč – 19.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12.99 mil. Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
376 m (Bílovice nad Svitavou, Vodárenská)
Nádraží
1111 m (Bílovice nad Svitavou)
Pardubice hl. n.
95 min · 1 přestup
Praha hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno