Nemovitosti

Prodej lesa 7323 m²

Březina, Březina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji lesní pozemek u obce Březina (u Tišnova) o celkové rozloze 7 323 m². Les se nachází v klidné a dobře dostupné lokalitě. Pozemek je vhodný pro lesní hospodaření i jako zajímavá investiční příležitost do budoucna. Na pozemku se nachází vzrostlé dřeviny a přístup je zajištěn po lesní cestě. Lokalita nabízí soukromí, přírodu a zároveň dobrou dostupnost do okolních obcí. V případě zájmu o více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
430 000 Kč (59 Kč/m²)
Pozemek
7323 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
jrs-real-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice

Vzdálenosti

bankomat 2935 m MHD 101 m školka 1756 m lékař 2519 m pošta 3133 m restaurace 2211 m škola 2140 m vlak 1841 m

Odhad reálné ceny

562 138 Kč
rozpětí 436 575 – 759 717 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 528 409 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 522 893 · váha 84 %
Model z dat 824 662 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 624 579 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 522 893 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 824 662 Kč (rozpětí 461 329 Kč – 1.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 624 579 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 430 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 10:30

Lesní pozemek 7 323 m² u Březiny u Tišnova za cca 59 Kč/m², s přístupem po lesní cestě a vzrostlým porostem. Popis neuvádí druh, věk ani zásobu dřeva a přístup po lesní cestě je vhodné ověřit v katastru (právo cesty).

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
Vzrostlé dřeviny, přístup po lesní cestě

Dostupnost

Zastávka
107 m (Březina)
Nádraží
1879 m (Hradčany)
Pardubice hl. n.
119 min · 1 přestup
Praha hl. n.
167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno