Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 80 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pěkný nezařízený 3+1, 80m², Praha 8 Rádi Vám nabídneme nezařízený 3+1, v 1. patře činžovního domu v Krejčího ulici kousek od Zenklovy ul. Byt má otevřenou halu se samostatnými vstupy do dvou ložnic na sever, kuchyň, koupelnu a poměrně velký obývací pokoj. Parkety, plastová okna, vlastní plynové etážové topení. Přípojka na pračku. Byt se pronajímá nezařízený nábytkem. Uveděné služby platí na dospělou osobu, u dítěte je výše poplatků poloviční. Elektřina a plyn se převádí na nájemce (pokud se jedná o občana mimo EU bez trvalého pobytu v ČR, musí mít ručitele). V blízkosti park Pod Korábem. Velmi dobrá dostupnost na MHD, nedaleko od metra B - Palmovka. Pronajímatel byt pronajme menší rodině bez psa a kočky (není tedy možné např. spolubydlení studentů apod. ). Uveděné služby platí na dospělou osobu, u dítěte je výše poplatků poloviční. Elektřina a plyn se převádí na nájemce (pokud se jedná o občana mimo EU bez trvalého pobytu v ČR, musí mít ručitele). K nastěhování v průběhu září/října 2026

Parametry

Cena
27 000 Kč /měsíc (338 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ALBION REALITY s. r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Provize: 32 670 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-9106660

Odhad reálné ceny

33 295 Kč
rozpětí 28 525 – 38 085 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 297 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 31 690 · váha 63 %
Model z dat 36 509 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 27 407 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 396 Kč/m² → 31 690 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 509 Kč (rozpětí 29 862 Kč – 43 147 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 27 407 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
141 m (Vosmíkových)
Nádraží
1128 m (Palmovka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno