Nemovitosti

Pronájem kanceláře 250 m²

Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o celkové výměře 250 m² v areálu Novoveská v Ostravě. Prostory se nacházejí v přízemní cihlové budově a jsou ve velmi dobrém stavu. Díky variabilní dispozici je lze snadno přizpůsobit potřebám vašeho podnikání. Součástí pronájmu může být i část stávajícího vybavení – jeho ponechání je otázkou vzájemné dohody s budoucím nájemcem. Prostory jsou klimatizované, bezbariérové a k dispozici ihned. V případě potřeby je možné zajistit také skladovací prostory. K objektu náleží dostatek parkovacích míst, která lze pronajmout dle vašich potřeb. Máte zájem o více informací nebo si chcete prostory prohlédnout? Neváhejte nás kontaktovat – rádi vám vše představíme osobně.

Parametry

Cena
62 000 Kč /měsíc (248 Kč/m²)
Užitná plocha
250 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
1
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN
25612514

Vybavení a sítě

bezbariérový parkování zobrazení na portálu: 34

Odhad reálné ceny

34 063 Kč
rozpětí 11 376 – 59 562 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 82 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 019 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 25 277 · váha 41 %
Model z dat 37 833 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 44 905 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 25 277 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 169% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 833 Kč (rozpětí 22 546 Kč – 69 211 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 44 905 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 62 000 Kč je o 82% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
120 m (Náprstkova)
Nádraží
749 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno