Nemovitosti

Prodej pozemku 11 m²

Moravany, Moravany · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji parkovacího stání v centrální lokalitě u Moravan, jen kousek od nákupního centra Futurum. Tato parkovací místa nabízejí komfortní a bezpečné parkování v zastavené oblasti vhodné jak pro obyvatele okolní zástavby, tak pro investici a následný pronájem. Celková plocha stání: cca 11,10 m2 Šířka venkovního parkovacího stání: cca 2,60 m Délka venkovního parkovacího stání: cca 4,30 m Bezpečné parkovací místo Snadný přístup a manévrování Bezproblémové parkování s vynikající dostupností

Parametry

Cena
330 000 Kč (30000 Kč/m²)
Pozemek
11 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
handel-reality

Vzdálenosti

bankomat 1904 m MHD 246 m školka 214 m lékař 32 m pošta 57 m restaurace 35 m škola 144 m obchod 1937 m vlak 1898 m

Odhad reálné ceny

95 585 Kč
rozpětí 31 261 – 217 195 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 245 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 89 850 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 90 km) 117 843 · váha 40 %
Model z dat 115 755 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 6 897 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 713 Kč/m² → 117 843 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 270% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 115 755 Kč (rozpětí 64 755 Kč – 199 392 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 6 897 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 330 000 Kč je o 245% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
240 m (Moravany, Hlavní)
Nádraží
1877 m (Brno-Starý Lískovec)
Pardubice hl. n.
103 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
151 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno