Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 726 m²

Cvrčovice, Cvrčovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme stavební pozemek o výměře 726 m² v klidné rezidenční lokalitě obce Cvrčovice, která bezprostředně navazuje na město Pohořelice. Rovinatý pozemek pravidelného tvaru se nachází v příjemné ulici s novější rodinnou zástavbou a je určen pro výstavbu rodinného domu. Hlavní přednosti pozemku - stavební pozemek o výměře 726 m², uliční šíře 15 m - rovinatý terén a pravidelný tvar - klidná ulice s rezidenčním charakterem - kompletní inženýrské sítě na hranici pozemku – elektřina, voda, kanalizace a plyn - příjezd po obecní asfaltové komunikaci - Pohořelice s kompletní občanskou vybaveností prakticky na dosah - rychlé napojení na dálnici D52 - velmi dobrá dostupnost do Brna, Mikulova i Znojma - vhodné místo pro klidné rodinné bydlení v blízkosti města i přírody Cvrčovice nabízejí příjemnou kombinaci klidného rodinného bydlení a pohodlně dostupných služeb. V bezprostředně navazujících Pohořelicích najdete kompletní občanskou vybavenost a díky rychlému napojení na dálnici D52 je lokalita dobře dostupná také z Brna. Podrobnější informace k pozemku, technické infrastruktuře a možnostem výstavby Vám rádi poskytneme při osobní prohlídce.

Parametry

Cena
6.99 mil. Kč (9628 Kč/m²)
Pozemek
726 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
frami-real

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1469 m MHD 344 m školka 126 m lékař 1397 m pošta 1469 m restaurace 1324 m škola 301 m obchod 2090 m

Odhad reálné ceny

6.36 mil. Kč
rozpětí 6.16 mil. – 6.76 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 6.99 mil. · váha 85 %
Model z dat 3.41 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 1.73 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 628 Kč/m² → 6.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.41 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 5.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
345 m (Cvrčovice, učiliště)
Nádraží
6150 m (Žabčice)
Pardubice hl. n.
151 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
199 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno