Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 500 m²

Opatovice, Opatovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dobrý den, nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 500 m², ideální pro výstavbu řadového rodinného domu, nacházející se na ulici Velké dráhy v obci Opatovice u Rajhradu. Tento pozemek představuje zajímavou investiční příležitost vzhledem ke své strategické poloze. Opatovice u Rajhradu jsou vyhledávanou lokalitou díky své blízkosti k Brnu a příjemné dopravní dostupnosti. V obci naleznete základní a mateřskou školu, kulturní dům, travnaté fotbalové hřiště, dětské hřiště a rybník. Autobusové spojení do Brna, Rajhradu a Židlochovic zajišťuje pohodlnou dopravu. K pozemku je zajištěn přístup po veřejné komunikaci a je připraven k okamžité výstavbě s dostupnými inženýrskými sítěmi na hranici pozemku, včetně vedení nízkého napětí (NN), vodovodu, splaškové kanalizace a kabelového komunikačního vedení. Vedení plynovodu je dostupné přes komunikaci. Nemovitost je bez právních vad, zástavních práv a břemen, což zaručuje bezproblémový převod vlastnictví. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají bydlení v blízkosti města s veškerou potřebnou infrastrukturou. Těšíme se na Vás.

Parametry

Cena
3.95 mil. Kč (7900 Kč/m²)
Pozemek
500 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
frami-real

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2922 m MHD 100 m školka 501 m lékař 2084 m pošta 2084 m restaurace 2118 m škola 59 m vlak 2834 m

Odhad reálné ceny

5.25 mil. Kč
rozpětí 3.62 mil. – 6.44 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 5.67 mil. · váha 87 %
Model z dat 3.03 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.19 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 341 Kč/m² → 5.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.03 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 5.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
104 m (Opatovice)
Nádraží
2786 m (Rajhrad)
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno