Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1079 m²

Nedvědice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný stavební pozemek o výměře 1079 m² v obci Nedvědice, v malebné oblasti pod hradem Pernštejn. Pozemek se nachází na velmi klidném místě s minimálním provozem, ideálním pro ty, kteří hledají soukromí, čistý vzduch a blízkost přírody. Díky ideálnímu tvaru je vhodný pro stavbu rodinného domu či rekreačního objektu. Inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace) jsou v dosahu, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu. Přístup je po obecní komunikaci. Okolí nabízí bohaté možnosti pro turistiku, cyklovýlety i odpočinek – v pěší vzdálenosti se nachází hrad Pernštejn, řeka Svratka a rozsáhlé lesy. Nedvědice má také dobrou občanskou vybavenost – obchod, škola, lékař i vlakové spojení. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.39 mil. Kč (2215 Kč/m²)
Pozemek
1079 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
frami-real

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Betonová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 259 m MHD 28 m školka 211 m pošta 15 m restaurace 197 m škola 128 m vlak 320 m

Odhad reálné ceny

2.65 mil. Kč
rozpětí 2.38 mil. – 3.11 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 2.39 mil. · váha 85 %
Model z dat 4.87 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.57 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 215 Kč/m² → 2.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.87 mil. Kč (rozpětí 2.73 mil. Kč – 8.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
26 m (Nedvědice, nám.)
Nádraží
312 m (Nedvědice)
Pardubice hl. n.
131 min · 1 přestup
Praha hl. n.
179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno