Pronájem kanceláře 80 m²

Praha, Praha - Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nebytové prostory v přízemí rodinného domu, vhodné výhradně pro kancelářské využití.

Nemovitost se nachází v celkem klidné lokalitě Praha – Stodůlky. Prostory o celkové výměře cca 80 m² zahrnují vlastní kuchyňku, koupelnu s toaletou a dále podzemní prostor (bývalý bazén), který lze využít např. jako sklad nebo zázemí.

K dispozici je připojení k internetu (datové rozvody přímo v objektu) a Wi-Fi. Prostory jsou ve velmi dobrém technickém stavu a připraveny k okamžitému využití.

Parkování je možné v okolí domu na veřejném prostranství, bez parkovacích zón.

Výborná dopravní dostupnost:
– cca 5 minut chůze od stanice metra Luka
– cca 10 minut chůze od stanice metra Stodůlky

V případě zájmu prosíme o stručné představení Vaší společnosti a uvedení počtu osob, které by prostory pravidelně využívaly.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
Poplatky: 2 500 Kč
Užitná plocha: 80 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN: 22110674

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 75

Odhad reálné ceny

24 121 Kč

rozpětí 7 446 – 39 660 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 674 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 25 761 · váha 41 %

Model z dat 27 322 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 14 370 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 322 Kč/m² → 25 761 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 142% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 322 Kč (rozpětí 16 282 Kč – 49 982 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 14 370 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 39 m (Kovářova - KD Mlejn)
Nádraží: 388 m (Luka)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno