pronájem bytu 3+kk 78 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Kompletně zařízený byt 3+kk, balkon, 78 m², 4. patro/5. NP, Truhlářská, P-1 Doporučujeme hezký nadstandardně kompletně zařízený byt, v přímém centru u Palladia, dispozice 3+kk, balkon, 78,6 m², 4. patro, výtah. Na patře vždy pouze dva byty, v kompletně zrekonstruovaném domě. Pouhých 50 metrů od Prašné brány - náměstí Republiky. Bez provize. Zařízený byt. Naleznete zde nádobí, skleničky, kompletní sady hrnců, příbory, ubrusy, perské koberce, LCD televizor, značkové ložní prádlo, pračku atd. Doporučujeme. U metra náměstí Republiky. Nájem 1.700 EUR/měs. + služby paušál 400 EUR fix. K dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 41 038 Kč /měsíc (526 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Reality Zemanová
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.08.2026
Dopravní dostupnost: silnice, autobus
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N04845
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 41 038 Kč | +0.2 % |
| 27.08.2026 | 40 936 Kč | -0.1 % |
| 26.08.2026 | 40 962 Kč | -0.0 % |
| 25.08.2026 | 40 970 Kč | -0.1 % |
| 24.08.2026 | 41 004 Kč |
Odhad reálné ceny
34 721 Kč
rozpětí 29 227 – 40 998 Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 638 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
35 125 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
26 761 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 125 Kč (rozpětí 29 773 Kč – 41 275 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 26169 nabídek stejného druhu → 26 761 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 41 038 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zdraženo 40 936 → 41 038 |
| 27.08.2026 | zlevněno 40 962 → 40 936 |
| 26.08.2026 | zlevněno 40 970 → 40 962 |
| 25.08.2026 | zlevněno 41 004 → 40 970 |
| 24.08.2026 | přidáno |