Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 102 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+kk, 102 m², Tatarkova 722/22, Praha Háje. CHIRŠ nabízí k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt 3+kk, 102m², OV v 5.patře domu v lokalitě Háje. Byt se nabízí zařízený. Kuchyňská linka vybavena elektrickým sporákem, vestavenou ledničkou. Byt se skládá z obývacího pokoje 39m², dvou pokojů 16,88 m² a 18,15 m², koupelny s vanou a pračkou 4,09, zvlášť WC 1,21 m² , prostorné předsíní 16,43 m². Byt má prostornou zasklenou lodžii 8,48 m². Plastová okna směřují na sever (obě menší pokoje) a na jih (obývací pokoj) s výhledem do tichého vnitrobloku. Veškerá občanská vybavenost v okolí (obchody, školy, školky, lékárny, banky atd.), Milíčovský les, Hostivařský lesopark, Hostivařská přehrada, stanice metra Háje, vše je v pěší dostupnosti. Lokalita má dobré dopravní spojení s jakoukoliv části Prahy. Cena pronájmu je 25.000,-Kč/měs. , poplatky za užívaní bytu 6.000-Kč/měs. pro 2 osoby. Zálohy na elektřinu cca 1.000 kč/měs. Vratná kauce ve výši 32.000Kč. Majitel si vyhrazuje právo pronajmout nemovitost nejvýhodnější nabídce dle jím zvolených kritérií. Text inzerátu má pouze informativní charakter a může se v průběhu inzerce změnit. Najdete nás u metra Háje vedle České spořitelny a Kooperativy, PO – PÁ od 9:00 hod. do 17:00 hod., SO - NE dle dohody.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
Užitná plocha
102 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
skelet
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Háje reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : jih , 8 m 2 Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, metro Lokalita objektu: rušná část Měsíční služby pro 2 osoby: 6 000 Kč PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 10 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: dobrý stav Typ pronájmu: nájem Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-H280R

Odhad reálné ceny

35 968 Kč
rozpětí 30 446 – 40 369 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 810 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 35 811 · váha 63 %
Model z dat 36 405 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 33 264 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 351 Kč/m² → 35 811 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 405 Kč (rozpětí 29 777 Kč – 43 024 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 33 264 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
152 m (Háje (ulice Opatovská))
Nádraží
200 m (Háje)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno