Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1628 m²

Rebešovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dobrý den, Nabízíme k prodeji pozemek určený pro bydlení v klidné části obce Rebešovice. Tento exkluzivní pozemek o ploše 1628 m2 vyniká svým umístěním mimo rušnou dopravu, ale zároveň má dobrou dostupnost díky silniční napojení. Pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné místo pro výstavbu svého nového domova s možností využití veškerých výhod, které obklopující příroda nabízí. Se svojí uliční šíří cca 15m umožňuje řadu architektonických řešení i dalších aktivit v rámci zahradnictví, relaxace nebo osobních projektů. K pozemku jsou přivedeny inženýrské sítě. Elektřina, voda a kanalizace. Plyn k pozemku přivedený není. Zastavitelnost pozemku je 25% dle platného územního plánu. Maximální výška zástavby 2 NP a podkroví. Z pravé strany pozemku lze stavět už na hranici pozemku. To vám zajistí mnohem víc variability při plánování vašeho nového domova. Kousek od pozemku vede cyklostezka. Pokud Vás pozemek zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Uvedená kupní cena neobsahuje provizi. Pro více informací o této nemovitosti nás prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
8.50 mil. Kč (5221 Kč/m²)
Pozemek
1628 m²
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
jakub-janok

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 380V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Dlážděná umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2882 m MHD 189 m školka 420 m lékař 2878 m pošta 2926 m restaurace 84 m škola 1449 m obchod 3486 m vlak 2166 m

Odhad reálné ceny

9.39 mil. Kč
rozpětí 7.16 mil. – 16.41 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 10.40 mil. · váha 71 %
Model z dat 8.51 mil. · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 3.86 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 388 Kč/m² → 10.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.51 mil. Kč (rozpětí 4.11 mil. Kč – 18.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 3.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.50 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
191 m (Rebešovice)
Nádraží
2163 m (Popovice u Rajhradu)
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno