Prodej stavebního pozemku 1438 m²
Nová Ves · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pozemek k prodeji v malebné obci Nová Ves u Oslavan, situovaný v srdci Jihomoravského kraje, nabízí unikátní příležitost pro váš vysněný domov. Na prodej je pozemek o rozloze 1.438 m².
Pozemek se pyšní nádhernými výhledy, které dodávají lokalitě ojedinělý charakter a zajišťují klidné a pohodové prostředí pro život. Zároveň je pozemek mimo dopravní tepny a je tak ideální pro ty, kteří hledají klidný pozemek vašeho bydlení.
Dopravní dostupnost poskytuje dobré spojení s okolními městy a obcemi. Vodní zdroj na pozemku je řešen studnou, což je praktické.
Přestože se jedná o klidnou vesnickou lokalitu, není pozemek izolován od civilizace. V blízkosti můžete nalézt vše potřebné pro každodenní život – od obchodů, přes školy, po kulturní a sportovní zařízení. Tato kombinace poskytuje ideální balanc mezi klidným bydlením a dostupností infrastruktury. Inženýrské sítě je možné zbudovat od hlavní komunikace cca 60m k pozemku.
Pozemek k prodeji v Nové Vsi u Oslavan je výjimečný svou polohou, výhledem. Je to ideální místo pro každého, kdo hledá místo pro realizaci svého domova v klidném, ale dobře dostupném prostředí. Nechte se inspirovat možnostmi a vizualizacemi arch. Formánka, které tento pozemek nabízí, a přijďte se přesvědčit o jeho kvalitách na vlastní oči.
Parametry
- Cena
- 4.45 mil. Kč (3095 Kč/m²)
- Pozemek
- 1438 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- century-21-dream-brno
Vybavení a sítě
příjezdová cesta: Neupravená
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
2304 m
MHD
93 m
školka
253 m
lékař
2336 m
pošta
363 m
restaurace
278 m
škola
125 m
obchod
4001 m
vlak
4630 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.45 mil. Kč
3 095 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.04 mil. Kč
3.60 mil. – 5.75 mil. Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
5.20 mil. · váha 84 %
Model z dat
4.68 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
3.48 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 616 Kč/m² → 5.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.68 mil. Kč (rozpětí 2.98 mil. Kč – 7.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.45 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 242 m (Nová Ves, škola)
- Nádraží
- 3082 m (Oslavany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |