Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 814 m²

Sentice, Sentice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si můžete postavit vlastní domov v klidné obci nedaleko Brna? V Senticích nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 814 m², který spojuje příjemné venkovské prostředí, dobrou dostupnost a možnost realizovat bydlení podle vlastních představ. Pozemek se nachází v klidné části obce, mimo hlavní komunikaci, s příjezdem po obecní zpevněné komunikaci. Svým charakterem je vhodný pro výstavbu rodinného domu a nabízí příjemné zázemí pro ty, kteří hledají klidné bydlení v dosahu Brna. Ve fotografiích najdete návrh domu vhodného pro tento typ pozemku, je totiž cca 10 m široký a 89m dlouhý. Sousedi již dali souhlas se stavbou. Pozemek je mírně svažitý až rovinatý. Elektřina je již připojena, vodovod a kanalizace se nachází na hranici pozemku. Pro výstavbu rodinného domu je již vypracován projekt a byla podána žádost o vydání stavebního povolení. Obec Sentice nabízí klidné a příjemné bydlení v krásném prostředí nedaleko Brna. Najdete zde mateřskou školu, základní školu pro mladší děti, obchod, pohostinství, knihovnu, sokolovnu i zázemí pro volný čas. Okolní příroda vybízí k procházkám, výletům a rodinnému životu v pohodovém venkovském prostředí s dobrou dostupností do města. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají místo pro stavbu vlastního domu v klidné lokalitě s dobrou dostupností města a zároveň chtějí bydlet v prostředí, které nabízí více prostoru, soukromí a kontaktu s přírodou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.03 mil. Kč (4948 Kč/m²)
Pozemek
814 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
jana-krebsova-reality-proradost

Vybavení a sítě

doprava: Silnice

Vzdálenosti

bankomat 3322 m MHD 147 m školka 110 m lékař 2368 m pošta 2323 m restaurace 1777 m škola 110 m vlak 1703 m

Odhad reálné ceny

3.97 mil. Kč
rozpětí 3.69 mil. – 4.16 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 4.02 mil. · váha 93 %
Model z dat 4.11 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 1.94 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 934 Kč/m² → 4.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.11 mil. Kč (rozpětí 2.30 mil. Kč – 7.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.03 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
146 m (Sentice, obecní úřad)
Nádraží
1691 m (Čebín)
Pardubice hl. n.
118 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno